Euribor-korot

16.5.2012 18:01

Asumisen todelliset kulut koostuvat monesta tekijästä

Omistusasumisen kustannuksista puhuttaessa keskustellaan yleensä asuntolainan koroista ja lyhennyksistä. Asunnon ja asumisen kuluihin vaikuttavat asuntolainan kustannuksen lisäksi useat muut tekijät.

Asuntolainojen korot ovat tällä hetkellä hyvin alhaisella tasolla. Ennätysalhaiset korot ovat laskeneet asuntolainan kustannukset hyvin edulliseksi. Markkinakorkojen laskiessa pankit nostavat kuitenkin lainojensa marginaaleja, mikä puolestaan nostaa asuntolainan kokonaiskorkoa. Neljässä vuodessa pankkien lainamarginaalit ovat nousseet 0,4 prosentista noin yhden prosentin tasolle. Asuntolaina on kuitenkin pitkäikäinen laina, jonka maksuaikana korot ehtivät vaihdella useaan kertaan.

Asumisen hintaan vaikuttaa lainan lisäksi muun muassa energian hinta, tontin vuokra, verot ja korjaustarpeet. Myös vuoden alusta voimaan tullut kotitalousvähennyksen leikkaus nostaa asumiskustannuksista esimerkiksi korkeampien remontointikustannusten muodossa.

Viime vuosina asunnonostajat ovat alkaneet kiinnostua yhä enemmän asunnon energiatehokkuudesta. Esimerkiksi suora sähkölämmitys on on kauko- tai maalämpöä huomattavasti kalliimpi vaihtoehto omakotitalon lämmitysmuotona. Energiatehokkaan talon voi tunnistaa energiatodistuksesta, joita käytetään yhä enemmän asuntokaupan apuna.

Asunnon tai omakotitalon tulevat remontit vaikuttavat asumisen hintaan. Omakotitalon ylläpitokustannukset kannattaa laskea ja arvioida tarkkaan, sekä jakaa tulevien remonttien osuus kuukausitasolle.

Aina ei tule ajatelleeksi sitäkään, että myös työmatka voidaan laskea osaksi asumisen kustannuksia. Kaukana työpaikasta asuessa auto voi olla elintärkeä, mutta lisää asumisen kuukausikustannuksia.

Lähde: Huoneistokeskus – tiedote

Kommentoi artikkelia!

Kirjoita kommentti: