Euribor-korot

24.9.2012 12:41

Omakotitalojen tontit pienenevät ja rakennukset suurenevat

Omakotitaloja rakennetaan yhä pienemmille tonteille, taloa ympäröi pihaa juuri sen verran, että ruohonleikkurilla pääsee ympäri. Tätä ilmiötä on havaittavissa eteenkin pääkaupunkiseudulla, jossa suuremmat tontit eivät yksinkertaisesti mene enää kaupaksi.

Omakotitaloliiton puheenjohtaja Juha Saarimäen mukaan piha-alueiden pienentyminen on herättänyt runsaasti keskustelua jäsenistössä.

– Vanhempia pientaloalueita nyt onneksi vielä osataan arvostaa ja ne ovat usein myös suojeltuja alueita. Rintamamiestalojen ja niiden asunalueiden suojelu on kuitenkin vielä ongelmallista. Uudemmat alueet ovat eräällä tapaa lainsuojattomia, kertoo museoviraston osastonjohtaja Mikko Härö.

Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston arkkitehti Johanna Mutanen ei kuitenkaan usko rakennusoikeuden rajoittamisen olevan realistinen ratkaisu ongelmaan, sillä yleensä ongelmana ei ole asunnon pinta-ala, vaan huono suunnittelu.

– Kyllähän se pistää harmittamaan, kun näitä näkee. Hyvätkin tontit voidaan pilata rakennusten väärällä sijoittelulla tai jos suunnitteluratkaisua ei olla mietitty loppuun asti. Monesti asuntomessuilla on nähty kiva talo, mutta pienellä tontilla se onkin tyystin erin näköinen, toteaa Mutanen. Myös valmistalotyypit sopivat harvoin pienille tonteille, kun ikkunat ja terassit avautuvat joka suuntaan, hän jatkaa.

Usein tonttien asemakaavat ovat peräisin 50-70-luvulta, mutta tonttien rakennusoikeus käytetään kokonaan vasta tällä vuosituhannella.

Isot tontit menevät myös siksi huonosti kaupaksi, että kiinteistö veroa on korotettu. Sukupolvenvaihdoksessa tontti yleensä pilkotaan pienempiin osiin taloudellisten syiden vuoksi.

– Monet mielellään asuisivat suuremmalla tontilla, mutta kustannussyistä se on mahdotonta, kertoo Mutanen.

Pienet tontit pakottavat myös rakentamaan kerroksia, jos halutaan säilyttää tontilla puutarhaa ja pihaa.

– Piha on osa pientaloasumista. Mikäli ei sitä omaa pihaa omakotitaloonsa halua, niin kannattaisi myös miettiä onko sitten omakotitaloasuminen se oma juttu, pohtii Mutanen.

Aiheesta uutisoitiin Taloussanomissa.

Kommentoi artikkelia!

Kirjoita kommentti: