Euribor-korot

4.10.2012 13:54

Hallitus on kaavaillut varainsiirtoveron korotusta

Hallitus on suunnitellut korottavansa asunto-osakkeiden varainsiirtoveroa. Monet tutkijat ovat moittineet korotusta jossa varainsiirtoveroa nostettaisiin vuoden alusta 0,4 prosentin verran. Lisäksi jatkossa veroa tulisi maksaa myös asunnon velkaosuudesta.

Valtion taloudellinen tutkimuslaitos on tehnyt tutkimuksen jonka mukaan vero tulee jarruttamaan ihmisten muuttohaluja johtaa asuntokannan tehottomaan käyttöön. Veroprosentti tulee nousemaan tämän hetkisestä 1,6 prosentista kahteen prosenttiin.

– Veron korotus tulee kasvattamaan muuttamisen kustannuksia ja vähentää täten muuttamista. Tämä tulee johtamaan siihen, että kotitaloudet tyytyvät siihen mikä heillä tällä hetkellä on, vaikka asunto ei olisi sopiva sen hetkiseen elämäntilanteeseen tai tuloihin, arvioi Vattin erikoistutkija Teemu Lyytikäinen.

Veronkorotuksella on tarkoitus saada kerättyä valtion kanssaan 80 miljoonaa euroa ylimääräistä rahaa. Lyytikäinen kuitenkin epäilee summan todellisuudessa jäävän pienemmäksi, sillä summaan ei ole otettu huomioon veronkorotuksesta aiheutuvia haittoja, kuten asuntomarkkinoiden hiipuminen.

– Kustannukset korotuksesta saattavat olla jopa kymmeniä prosentteja tästä suunnitellusta verotulosta. Haitat ovat siis suuret suhteessa verotuloon jota kaavaillaan saatavaksi, toteaa Lyytikäinen.

Valtionvarainministeriössä ollaan tietoisia Vattin tekemästä tutkimuksesta. Lainsäädäntöneuvoksen Jukka Vanhasen mukaan se ei kuitenkaan vaikuta päätöksentekoon, vaan hallitus tekee esityksensä veronkorotuksesta mahdollisesti jo ensi viikolla.

Lisäksi varainsiirtovero aiotaan laajentaa koskemaan myös asunnon velkaosuutta, joka usein on suuri, eteenkin uusissa asunnoissa. Esimerkkinä tänä vuonna 200 000 euron hintaisesta uudesta asunnosta on pitänyt tilittää varainsiirtoveroa 3200 euroa, kun ensi vuonna samaisesta asunnosta tulisi kuitata valtiolle 4000 euroa. Mikäli huoneistolle kuuluisi vielä esimerkiksi 70 000 euroa yhtiölainaa, niin vero nousisi jopa 5400 euroon.

Skanskan asiakkuusjohtaja Markku Koivu arvelee, että uusien asuntojen kauppa saattaa vilkastua loppuvuonna. Hän ei kuitenkaan usko, että kukaan varta vasten uudistuksen vuoksi ostaa uutta asuntoa, mutta saattaa aikaistaa asuntokauppaa jota on harkittu. Koivu myös veikkaa, että loppuvuodesta on asuntokauppaan tulossa jonkinlainen piikki ja vuodenvaihteen jälkeen asuntokauppojen hieman hiipuvan.

Myös Huoneistokeskukselta arvioidaan, että joulukuu saattaa olla normaalia vilkkaampi asuntomarkkinoilla, kun yleensä se on ollut vuoden hiljaisin kuukausi.

Kommentoi artikkelia!

Kommentointi suljettu toistaiseksi.