Aiotko myydä tai vuokrata omakotitaloa? Muista energiatodistus!

Uusi laki vaatii pientaloa myyvältä tai vuokraavalta virallisen todistuksen rakennuksen energiankulutuksesta. Uusi energiatodistus on hankittava, jos aikoo myydä tai vuokrata omakotitaloaan kesäkuussa tai sen jälkeen. Alkuvaiheessa todistus tarvitaan vain vuoden 1980 jälkeen valmistuneille omakotitaloille. Vanhemmilta pientaloilta todistus vaaditaan vasta 1.7.2017 alkaen. Muutamille muille rakennustyypeille on erikseen siirtymäaikoja, joten esimerkiksi rivi- ja ketjutalot tarvitsevat todistuksen 1.7.2014 alkaen. Energiatodistus kertoo rakennuksen energialuokan ja sisältää suosituksia, joilla energiatehokkuutta voi parantaa. Talon energialuokka tulee ilmoittaa myynti- ja vuokrausilmoituksissa. Energialuokka kerrotaan asteikolla A – G. Vähiten kuluttavat A-luokan kiinteistöt. Ympäristöministeriön mukaan uudet pientalot sijoittuvat usein energialuokkaan C. Vanhalle talolle normaali sijoitus on luokka D tai E. Luokitukseen voi vaikuttaa esimerkiksi lämmöneristystä parantamalla, ilmanvaihdon lämmön talteenotolla tai uusiutuvan energian käytöllä. Loma-asunnoille, suojelluille rakennuksille ja alle 50 neliömetrin kokoisille rakennuksille energiatodistusta ei tarvita. Vanhan lain mukaiset energiatodistukset ovat voimassa oman voimassaoloaikansa mukaisesti, ja isännöitsijätodistukseen sisältyvät energiatodistukset ovat voimassa vuoden 2014 loppuun asti. Energiatodistuksen hinta on 500 – 1000 euroa. Ympäristöministeriö suosittelee yhdistämään todistuksen hankkimisen kuntotarkastukseen, jolloin energiatodistuksen saa halvemmalla. Yle kertoo, että vaatimus energiatodistuksesta vaikuttaa yllättäneen omakotitalon omistajat. Uusia todistuksia on hankittu vasta vähän. Ensihätään uuden todistuksen joutuu hankkimaan arviolta 8000 taloa, ja monilla voikin tulla kiire. Energiatodistuksen tekijältä vaaditaan asianmukainen pätevyys. Kokkolan OP-Kiinteistökeskuksen toimitusjohtaja Matti Leskelä arvioi Ylelle, että maakunnissa todistusten laatijoita on liian vähän. Energiatodistuksen hankkiminen on omistajan vastuulla, mutta kiinteistövälittäjän tehtävänä on muistuttaa asiasta. Leskelän mukaan energiatodistus on kaupanteossa molempien osapuolten etu. Vaikka todistusta ei olisi, kauppa tai vuokrasopimus ei kesäkuun jälkeenkään peruunnu, mutta asiakirjoihin tulee merkintä puutteesta. Seurauksena voi olla myös uhkasakko.