Euribor-korot

26.7.2012 19:03

Hyötyykö edullisista koroista sittenkin asunnon myyjä ostajan sijaan?

Asuntovelallisia on pitkään ilahduttaneet poikkeuksellisen alhaisena pysyneet asuntolainojen korot. Mutta hyödyttääkö alhainen korkotaso sittenkin asunnon myyjää ostajan sijaan?

Vihreiden kansanedustaja Osmo Soininvaara esittää nykyisen korkotason olevan hyödyllisempi asunnon myyjälle kuin ostajalle. Kansanedustaja toteaa blogissaan, että halvat korot eivät hyödytä asunnon ostajaa, vaan sen sijaan ne auttavat asunnon myyjää nousevien asuntojen hintojen seurauksena.

Edullista lainaa saava ei aina ajattele, että kilpaostaja saa lainaa yhteä edullisesti. Soininvaara toteaa edullisen korkojen johtavan kilpailuun nousevilla ostotarjouksilla, jolloin asunnoista maksetaan ylihintaa. Korkojen taas noustessa ylihintaa asunnosta maksanut kiroaa nykyistä edullista hintatasoa, kansanedustaja kirjoittaa.

Soininvaara kritisoi myös asuntolainojen korkotukea. Hänen mukaansa Euroopan talouspoliittiset ongelmat johtuvat pitkälti kiinteistökuplasta, jonka seurauksena halvat eurokorot työntyivät Etelä-Eurooppaan. Hän pelkää edullisten asuntolainojen aiheuttavan ongelmia myös Suomessa, niiden tuotettua ensin katastrofin eteläisessä Euroopassa.

– Kun halvalla rahalla nyt yritetään elvyttää sairasta Eurooppaa, tuota halpaa rahaa tulvii nyt myös tänne ”terveeseen” pohjoiseen, Soininvaara kirjoittaa blogissaan.

Kansanedustajan mukaan vaarallisen alhaisia korkoja ei pitäisi enää alentaa ennestään verotukien muodossa. Suomessa kun asuntolainat ovat entistä edullisempia verovähennysoikeuden takia. Soininvaaran mukaan vanhaa asuntoa ostava ei hyödy verovähennyksestä lainkaan, mutta uutta omakotitaloa rakentavien vähennysoikeutta hän pitää perusteltuna. Vanhojen asuntojen ostajien verovähennystuki johtaa kansanedustajan mukaan vain vanhojen asuntojen hintojen nousuun.

– Verorahoilla olisi parempaakin käyttöä kuin tukea asuntojen hintojen nousua, Soininvaara toteaa.

Ratkaisuna kansanedustaja ehdottaa verovähennysoikeuden poistamista suunniteltua nopeammin, mutta myös arvonlisäveron poistamista asuntotuotannolta.

Kommentoi artikkelia!

Kirjoita kommentti: