Omakotitalo-ostajat ja rakentajat eivät enää halua ylimääräisiä neliöitä

Suurten omakotitalojen kulta-aika näyttää menevän ohitse. Reilusti keskivertoa suuremmat omakotitalot eivät mene enää kaupaksi niin nopeasti, kuin muutama vuosi sitten. Ostajat ja rakentajat ovat nyt maltillisempia asuinneliöiden suhteen. Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Antti Toivasen mukaan suurten ja kalliiden omakotitalojen myyntiajat ovat selvästi pidentyneet. Omakotitalokauppaa edelleen käydään, mutta nyt pienemmät ja vähän edullisemmat talot menevät nopeammin kaupaksi. – Kauppaa edelleen käydään myös isoista taloista, mutta se on nyt hieman maltillistunut, toteaa Kiinteistömaailman aluejohtaja Jussi Paaso. – En usko, että unelma suuresta talosta on kadonnut, mutta ihmiset ovat nyt tarkempia ja varovaisempia siitä paljon asumiseen ja itse asuntoon voi laittaa rahaa, pohtii Toivanen. Toivanen ja Paaso molemmat ovat sitä mieltä, että pankkien lainarajoituksen tiukentumisella on vaikutusta suurten ja kalliiden asuntojen myyntiin. Finanssivalvonnalta on tullut pankeille ohjeistuksia, että lainan saamiseen täytyisi olla myös omaa rahaa. Vuoden 2010 alussa pankeille tuli ohjeistus suhtautua pidättyväisesti yli 90 prosentin luototusasteisiin asuntolainoissa. Käytännössä siis asunnon ostajalla tulisi olla säästössä vähintään 10 prosenttia asunnon myyntihinnasta valmiina. Myös uusien rakennettavien omakotitalojen koot ovat pienentyneet. Jukka- sekä Aitotaloja valmistavan Pyhännän Rakennustuotteen toimitusjohtaja Esko Ovaskainen kertoo, että asuntojen koko on tippunut vuoden 2009 jälkeen. – Yleinen myymämme talon kokoluokka on nyt 120 asuinneliön molemmin puolin, kun vielä aiemmin kaupaksi meni paremmin reilusti yli 130 neliön talot, kertoo Ovaskainen. Tilastokeskuksen tilastojen mukaan uusien pientalojen asuinneliöt ovat laskussa. Vuonna 2009 keskimääräisessä omakotitalossa oli 180 kerrosneliötä ja tämän vuoden alkupuoliskolla keskiarvo on tippunut jo 177 kerrosneliöön. Uusien talojen rakentamisessa myös harkitaan tarkemmin neliöiden käyttöä. Nykyään muun muassa ei rakenneta erikseen työhuonetta ja vierashuonetta, vaan yhdistetään nämä. – Suuremmassa talossa, myös ylläpitokustannukset kasvavat, joten ihmiset miettivät tarkempaan rakentaako ylimääräisiä neliöitä joita täytyy talvella lämmittää, toteaa Asuntomessujen toimitusjohtaja Pasi Heiskanen. Heiskanen ja Ovaskainen myös molemmat toteavat, että avaimet käteen –toimitukset ovat koko ajan kasvussa. Yhä harvempi rakentaa itse asunnon alusta loppuun, vaan talo halutaan muuttovalmiina. Lue lisää aiheesta Taloussanomien verkkosivuilta.