Euribor-korot

16.5.2013 11:27

Pankkien rahahanat kiristyneet

Asuntokaupoilla on tänä keväänä hiljaista. Ennakkotietojen mukaan kauppoja tehtiin lähes kymmenen prosenttia vähemmän kuin viime vuonna vastaavana ajankohtana, selviää kiinteistövälitysketju Asuntoverkon tiedotteesta.

Asuntoverkon hallituksen puheenjohtaja Tomi Sarlin selittää tilannetta pankkien lainanannon kiristymisellä.

– Pankit ovat kiristäneet rahahanojaan. Lähtökohtaisesti lainanottajalla tulee olla noin 10-15 prosenttia omaa rahaa, tai muutoin pankilta ei saa lainalupausta, Sarlin kertoo.

– Kun lainaa ei tipu, ei asuntokauppakaan käy entiseen tahtiin.

Sarlinin mukaan tilanne on hankala etenkin pääkaupunkiseudulta ensiasuntoaan ostaville, sillä omia säästöjä pitäisi olla kymmeniätuhansia euroja.

Lisäksi pankit edellyttävät, että vanha asunto tulee myydä ennen uuden hankkimista.

Heikoimmin asuntokauppa on käynyt Keski-Suomen maakunnassa, jossa kauppoja tehtiin lähes neljännes vähemmän kuin viime vuoden huhtikuussa. Myös Etelä-Karjalassa, Lapissa ja Pohjois-Pohjanmaalla kauppojen määrä putosi yli 15 prosenttia.

Espoossa kauppamäärät putosivat lähes viidenneksen ja Helsingissä yhdeksän prosenttia. Vantaalla kauppoja tehtiin kuitenkin viisi prosenttia edellisvuotta enemmän. Hämeessä kauppojen määrä nousi jopa neljänneksen.

Koko maan mittakaavassa vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinnat ovat pysyneet ennallaan. Maakuntien välillä hintakehityksessä on kuitenkin eroja.

Keskineliöhinnat nousivat etenkin Keski-Suomessa, Etelä-Pohjanmaalla, Kainuussa ja Pohjois-Savossa. Hintojen nousua kertyi 7–11 prosenttia.

Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat maltillisemmin. Vantaalla vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat nousivat neljä prosenttia ja Helsingissä kolme prosenttia. Espoossa nousu jäi yhteen prosenttiin.

Hinnat laskivat eniten Kymenlaaksossa ja Pohjois-Karjalassa, 8–9 prosenttia. Myös Pirkanmaalla keskineliöhinnat laskivat viitisen prosenttia.

Vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen myyntiaika oli tämän vuoden huhtikuussa 67 päivää. Myyntiajat pysyivät lähes samalla tasolla vuodentakaiseen verrattuna.

Kommentoi artikkelia!

Kommentointi suljettu toistaiseksi.