Euribor-korot

29.3.2011 12:26

Putkiremontti ei laske riittävästi asunnon hintaa

Isännöintiliiton ja Kiinteistömaailman tutkimuksen mukaan putkiremontti ei laske asuntojen hintoja riittävästi, jotta alennus kattaisi remontin kulut.

Tutkimuksen mukaan asunnon hinta alkaa laskea kuusi vuotta ennen remonttia, jolloin hinta on 3% alhaisempi verrattuna vastaavaan asuntoon, jossa putkiremonttia ei ole odotettavissa. Vuosi ennen remonttia ero on 9%. Hinnan lasku ei kuitenkaan riitä kattamaan putkiremontin kustannuksia. Kun hintaan lisätään remontin kustannukset, ovat remontoitavat asunnot jopa 18% kalliimpia. Vasta remontoidun asunnon myyntihinta on noin 3% kalliimpi kuin asunnon, jossa remontti on tehty paljon aiemmin, joten kuusi vuotta ennen remonttia asunnon ostanut häviää 15%. Laskelmat ovat suuntaa antavia ja niihin vaikuttavat myös talouden tilanne, inflaatio, työttömyysaste, verotus ja monet muut seikat.

Kiinteistömaailman toimitusjohtajan Tommi Rytkösen mukaan ostajat voivat nähdä putkiremontissa myös positiivisia puolia, sillä se antaa mahdollisuuden remontoida keittiön ja kylpyhuoneen mielensä mukaan.

Talonyhtiöiden olisi hyvä varautua putkiremonttiin jo ennakkoon ja laatia 10 vuoden suunnitelma korjauksista, mikä hyödyttäisi sekä myyjää että ostajaa. Liiketoimintajohtaja Jari Puumala Sampo Pankista suosittelee talonyhtiötä säästämään ennakkoon putkiremonttia varten keräämällä vähän korkeampaa vastiketta, mikä tasaa vastikkeen nousua putkiremontin jälkeen. Puumala muistuttaa myös asukkaiden mahdollisuudesta liittää vanhaan asuntolainaan remonttilainan osuus.

Kommentoi artikkelia!

Kommentointi suljettu toistaiseksi.