Euribor-korot 16.4.2015: Euribor 1 kk: -0,032 % Euribor 3 kk: 0,002 % Euribor 6 kk: 0,070 % Euribor 12 kk: 0,178 %

11.3.2013 14:13

Tällainen remontti nostaa asunnon arvoa

Moni haaveilee nostavansa asunnon arvoa tekemällä pienen remontin ennen myyntiä. Mikä tahansa remontti ei kuitenkaan kannata, sillä pahimmillaan voi jäädä itse tappiolle.

Parhaimmillaan asunnon arvoa voi nostaa melko pienellä kunnostuksella jopa kymmeniä tuhansia euroja. Vääränlainen remontti voi kuitenkin koitua tappiolliseksi, kertoo Taloussanomat.

Todisteita remonttien puolesta löytyy: esimerkiksi 200 000 euron arvoisen asunnon hintaa pystyttiin nostamaan 10 prosentilla 2000 euron lattiaremontin avulla.

Taloussanomien haastattelemien kiinteistövälittäjien mukaan remontit olisi kuitenkin yleensä paras jättää tekemättä. Kun remonttia ei tehdä itseä varten, myyntiremontti saatetaan tehdä mutkia oikoen ja halvoilla materiaaleilla. Pahimmillaan menee vain rahaa hukkaan.

Järkevintä on korjata selvästi rikkinäiset ja keskeneräiset asiat, jotta vaikutelma olisi siisti.

Toinen hyvä ratkaisu on uudistaa selvästi vanhahtavat pinnat. Kuluneiden tai menneiden vuosikymmenien trendien väristen tapettien vaihdolla tai seinien maalauksella voi päästä pitkälle. Pirkko Korpilauri Tampereen OPKK:lta kertoo Taloussanomille, että esimerkiksi 2000-luvun alun värikkäät tapetit boordeineen ovat suuri miinus.

Myös keittiön kaappien ovet voi uusia pienellä rahalla ja vaivalla.

Sen sijaan kylpyhuoneremontit ja lattioiden hiomiset tulevat kalliiksi, eikä lopputulos ole välttämättä ostajalle mieluinen. Kylpyhuoneremontti kannattaa tehdä vain, jos kylpyhuone on silmin nähden huonossa kunnossa.

Timo Karuneva Turun Kiinteistömaailmasta kertoo, ettei asunnon tarvitse olla ostajan mielestä täydellinen. Riittää, että sijainti on hyvä ja että asunnosta voi pienellä vaivalla saada sopivan kodin.

Asunnon arvoa voi nostaa remontoimalla helpoiten silloin, jos itseltä löytyy remonttitaitoja. Jos remontti pitää teettää, sen tuoma arvonnousu tuskin ylittää kustannuksia.

Jos remontoi itse, mutta ei tiedä mitä tekee, lopputulos voi olla huono hyvilläkin materiaaleilla. Amatöörimäisyys näkyy helposti, ja kaunis työnjälki on hinnan nostamisessa tärkeää. Ostaja ei maksa asunnosta lisähintaa, jos remontti on tehtävä heti uudestaan.

Kiinteistövälittäjät neuvovat remontin sijaan miettimään, miten asunto antaisi paremman vaikutelman pienten järjestelyjen avulla.

Ylimääräisiä tavaroita voi kantaa varastoon, ja riittävästä valaistuksesta kannattaa huolehtia. Kattoon voi laittaa tehokkaammat lamput, sillä tunnelmavalaistus saattaa ostajan mielestä näyttää pimeältä. Vaaleisiin ja neutraaleihin sävyihin kannattaa panostaa, sillä neutraaliudella saa houkuteltua isomman joukon ostajaehdokkaita.

Keskustelu

1

Kirjoita kommentti: