Euribor-korot

18.10.2012 11:32

TS: Ensiasunnon ostajilla on tosiasiat hukassa

Kiinteistömaailman teettämästä YouGov Finlandin tutkimuksesta käy ilmi, että nuorilla ensiasunnon ostajilla on usein heikko tietämys asuntojen oikeista hintatasoista, veroseurauksista ynnä muista kuluista. Kysely oli suunnattu kaikille 18-39-vuotiaille jotka eivät vielä ole omistaneet asuntoa tai osaa siitä. Kyselyyn vastasi yhteensä vähän reilu tuhat henkilöä.

Kyselyn mukaan alle puolet ensiasunnon ostajista tiesi, että alle 40-vuotiaiden ei tarvitse maksaa asunnosta varainsiirtoveroa, tai että korkojen verovähennysoikeutta ollaan pienentämässä vähitellen.

Vastanneista henkilöistä noin 70 prosenttia oli suunnitellut asunnon ostoa, ja heillä olisin hieman paremmat tiedot asuntokaupoista ja veroseikoista, kuin henkilöillä jotka eivät vielä olleet asunnon hankintaa suunnitelleet.

Kiinteistömaailman vt. toimitusjohtaja Erkki Heikkinen kertoo tutkimuksesta käyneen ilmi myös, että nuorilla oli heikko tietämys asuntojen todellisesta hintatasosta. Nuorilla oli myös lyhyt seurantaperspektiivi. Heikkinen painottaa Taloussanomille, että tämän vuoksi asunnon välittäjällä on suuri vastuu asuntoa myydessä nuorelle henkilölle.

Usein ensiasunnoksi haaveillaan omakotitaloa, mutta haaveet usein kariutuvat taloudellisista syistä. Kiinteistömaailman välittämistä ensiasunnoista vain alle puoli prosenttia on ollut omakotitaloja. Ensiasunnoksi ei kuitenkaan osteta yksiöitä, vaan yksiöt menevät Heikkisen mukaan sijoittajille ja vuokra-asunnoiksi.

Heikkisen mukaan ensiasunnoksi ostetaan useimmiten kaksio tai kolmio. Kiinteistömaailman välittämistä ensiasunnoista on 40 prosenttia kolmioita ja 36 prosenttia kaksioita. Kyselyyn vastanneet haluaisivat mielellään ensiasunnoksi vähintään kolmion ja jopa lähes puolet miehistä haaveilevat omakotitalosta.

Kiinteistömaailman mukaan myös taloustilanne vaikuttaa asuntomarkkinoilla. Ensiasunnon ostot ovat useimmin peruuntuneet rahoituksen saamisongelmiin. Tänä vuonna Kiinteistömaailman asuntokaupoista joka viides tehtiin ensiasunnonostajan kanssa. Kuitenkin viime vuonna jopa joka neljäs asuntokauppa koski ensiasuntoa.

Kommentoi artikkelia!

Kirjoita kommentti: