Euribor-korot

27.11.2012 17:11

Uusi Suomi: Asuntojen hinnoissa uusia ennätyksiä

Maksaisitko kerrostaloasunnosta 1 859 500 euroa, tarkalleen ottaen 14 700 euroa neliöltä?

Kyseessä ei tietenkään ole mikä tahansa kaksi huonetta ja keittiö. Ennätyskallis asunto sijaitsee Helsingin ydinkeskustassa rautatieaseman vieressä. Neliöitä on 126,5 ja huoneita keittiön ja saunan lisäksi neljä. Yksiön kokoiselta parvekkeelta voi katsella auringonnousua.

Uusi Suomi –lehti kertoo, että samasta talosta myytiin asunto yli 15 000 euron neliöhintaan. Taloyhtiö on rakenteilla oleva Helsingin Aalto.

Taloyhtiössä on 22 asuntoa. Vaikka ennätyshintoja peritään ylimpien kerrosten asunnoista, alakerroksissakaan neliöhinta ei alita 10 000 euroa. Yli puolet asunnoista on jo myyty.

Uuden Suomen haastattelema Lemminkäisen myyntipäällikkö Esa Turunen kertoo, että uniikeille kohteille on aina kysyntää, myös taantumassa.

Lehden mukaan arvoasuntojen hinnanmuutosten perusteella voi ennustaa talouden käänteitä. Kaikkein kalleimpien asuntojen hintojen lasku alkaa myöhemmin ja nousu aikaisemmin kuin muiden. Kalliiden asuntojen hinnannousu kertoo, että nyt taloudessa on odotettavissa kasvua.

Mainitut asunnot ovat kalliita jopa kalliiden asuntojen mittapuulla. Asuntokauppojen keskiarvon perusteella Suomen kalleimmat asuntoneliöt löytyvät Helsingin Ullanlinnasta ja Kaivopuistosta. Niissä neliö maksoi viime vuonna keskimäärin 6436 euroa.

Kärjessä Arvopaperi-lehden tekemässä selvityksessä olivat myös Etu-Töölö, Kluuvi ja Eira, joissa asuinneliöstä sai maksaa keskimäärin 5703 – 5814 euroa. Lisäksi viiden kalleimman joukosta löytyivät Lauttasaari, Vattuniemi ja Tapiolan Otsolahti. Otsolahden hinnat ovat nousseet vuodessa reilusti, mikä selittyy muutaman vuoden päästä valmistuvalla länsimetrolla.

Uusi Suomi kertoo myös, että 1990-luvulla asuntojen hintakehitys irtaantui kuluttajahinnoista ja alkoi seurailla ansiotason kasvua. Suomalaisten kasvaneet tulot menevät siis kallistuneeseen asumiseen, eivät elintason nousuun.

Aikaisemmin Uuden Suomen haastattelema Pellervon taloustutkimuksen toimitusjohtaja Pasi Holm arveli, että asuntojen hinnat nousevat Suomessa kymmenen prosenttia heti kun eurokriisi päättyy.

Kommentoi artikkelia!

Kommentointi suljettu toistaiseksi.