Euribor-korot

25.2.2013 13:28

Yle: Ylikuumentaako tarjouskauppa asuntomarkkinat?

Moni suuri kiinteistönvälittäjä on jo ottanut valikoimaansa tarjouskaupan. OP Kiinteistövälityksestä kuitenkin epäillään menetelmän hyötyjä. Pahimmillaan tarjouskauppa voi johtaa tarpeettomaan hintojen nousuun.

OP Kiinteistövälitys epäröi yhä tarjouskauppamalliin liittymistä, kertoo Yle.

Kuluttajavirasto hyväksyi viime vuoden kesäkuussa asuntojen tarjouskauppamenetelmän. Sen lanseerasi Suomen markkinoille alun perin Kiinteistömaailma, ja myös muun muassa Huoneistokeskus on luonut oman tarjouskauppamallinsa.

Yksi suurista kiinteistövälitysyrityksistä, OP Kiinteistövälitys, kuitenkin haraa vielä vastaan.

– En tiedä, mitä suuria muutoksia tarjouskauppa toisi kaupantekoon. Kyllähän nykyiselläkin systeemillä tarjouksia voi tehdä. Lisäksi esimerkiksi Helsingissä hinnat ryöstäytyisivät käsistä ja asuntomarkkinat ylikuumenisivat. En tiedä, kenen etu tämä olisi, OP Kiinteistövälityksen kiinteistövälitysjohtaja Kenneth Sandberg toteaa Ylelle.

Esimerkiksi Kiinteistömaailman tarjouskaupassa on kyse eräänlaisesta huutokaupasta, jossa ostajaehdokkaat tekevät tarjouksia lähtöhinnan päälle. Myyjä voi hylätä tai hyväksyä tarjouksen. Tarjouksen saa hyväksyä aikaisintaan 44 tunnin kuluttua, jotta muilla ostajilla on mahdollisuus reagoida uuteen tarjoukseen.

Tarjouskaupan etuna on muun muassa se, ettei ostajaehdokkaiden tarvitse arvailla, onko asunnosta tehty muita tarjouksia ja miten korkeita ne ovat olleet.

OP Kiinteistövälityksen mukaan asiakkaat ja välittäjät eivät ole juuri kaivanneet tarjouskauppaa. Jonkin verran pyyntöjä tarjouskauppaan liittymisestä on tullut, mutta vähäisesti. Sandbergin mukaan laimea reaktio tarkoittaa, että OP Kiinteistövälitys voi tehdä asuntokauppaa ilman tarjouskauppaa.

Kokonaan OP Kiinteistövälitys ei kuitenkaan aio torjua tarjouskauppamenettelyä.

– Kyllä me kuitenkin joudumme varautumaan tarjouskauppaan, koska on olemassa asiakkaita, jotka haluavat sitä. Minkä muotoisena se tulee, niin se on vielä mietinnässä. Tämän vuoden aikana se alkaisi, Sandberg sanoo Ylelle.

OP Kiinteistövälityksen tilastojen mukaan asuntojen myynti oli tammikuussa rauhallista, kuten viime vuonna samaan aikaan. Keväälle ei odoteta merkittävää myyntimäärien kasvua.

Sandberg uskoo, että kaupankäynti piristyy loppuvuoden puolella.

Kommentoi artikkelia!

Kirjoita kommentti: