Asuntolainakatolla olisi suurin vaikutus nuoriin ensiasunnon ostajiin

Asuntolainoille kaavailtu lainakatto on Säästöpankin mukaan ensiasunnonostajan painajainen. Säästöpankin teettämän Säästämisbarometrin mukaan lähes kolme neljäsosaa ensiasunnon harkitsevista joutuisi pulaan, jos asunnosta täytyisi rahoittaa kymmenen prosenttia itse. Pahin tilanne on pääkaupunkiseudulla, joissa peräti 79 prosenttia ensiasunnon ostoa harkitsevan tulisi miettiä vakavasti unelmastaan luopumista. Säästöpankkiliiton toimitusjohtaja Pasi Kämäri toteaa myös, että asunnonoston lykkääminen ei olisi realistinen vaihtoehto, sillä noin 53 prosenttia ensiasuntoa harkitseva voisi säästää noin 100 euroa kuukaudessa. Kämäri painottaa, että mikäli asunnon hinta on 200 000 euroa, niin kymmenen prosentin omarahoitusosuus tekee 20 000 euroa. Tämä meinaisi siis 100 euron kuukausittaisella säästöllä, että omavastuun kokoon saamiseen menisi miltei 17 vuotta. Tämä meinaisi siis, että olisi silkka mahdottomuus nuoren saada omaa asuntoa, ilman vanhempien tai sukulaisten tukea. Tällä hetkellä Finanssivalvonta on antanut pankeille vain ohjeistuksen, että lainanottajalla tulisi olla asunnon ostosummasta vähintään kymmenen prosenttia säästettynä. Kuitenkin ohjeistus haluttaisiin kirjata laiksi, jolloin Finanssivalvonta voisi määrätä lainakaton suhteessa asunnon ostohintaan. Tällöin olisi mahdollista jopa, että lainakatto olisi 80 prosenttia asunnon arvosta, eli asunnonostajan täytyisi saada kasaan jopa 20 prosenttia asunnon hankintahinnasta, ennen kuin hän voisi saada siihen lainaa. Kämärin mukaan Finanssivalvonnan tavoitteet ovat hyviä periaatteessa, mutta barometrin mukaan se johtaisi ensiasunnon ostajat hankalaan tilanteeseen. Ensiasuntoa ei normaalituloinen nuori saisi ostettua ilman sukulaisten apua, jolloin asunto jäisi hankkimatta. Tämä johtaisi todennäköisesti myös asuntokauppojen hiipumiseen. Kämäri varoittaa myös, että muutenkin heikko taloustilanne saa asunnonostajat harkitsemaan hankintaa entistä tarkemmin, joten uudistus olisi todennäköisesti asuntokaupoille todellinen tappio. Barometrin vastaajista peräti 21 prosenttia harkitsi ensiasunnon ostoa ja heistä suurin osa oli nuoria, alle 35-vuotiaita. Lainakatosta kärsisivät eniten he. Kämärin mielestä lainakatto osoittaa vain viranomaisten epäluottamuksen pankkeihin. Hänen mukaan lainan otot eivät ole holtittomia nykyiselläänkään. Hänen mukaan jokaiselle lainanhakijalle tehdään stressitestit ennen lainan myöntämistä.