Euribor-korot

25.8.2015 5:45

Asuntolainojen hinnat laskussa

Asuntolainaa saa nyt halvalla. Asuntolainojen marginaalit ovat kesällä entisestään laskeneet.

Lainanottajia on varoitettu korkojen nousemisesta, mutta on mahdollista, että korot edelleen laskevat hieman.

Uusien asuntolainojen keskimääräinen marginaali oli vuosi sitten elokuussa 1,47 prosenttia, tämän vuoden heinäkuussa 1,28 prosenttia ja elokuussa 1,26 prosenttia. Laskua on siis edelleen tullut.

Eri pankkien asuntolainamarginaaleissa on eroja, joten vertailua kannattaa tehdä. Edullisimmillaan asuntolainan voi pääkaupunkiseudulla ja Tampereella saada 1,1 prosentin marginaalilla. Korkein tarjottu lainamarginaali pääkaupunkiseudulla oli 1,4 prosenttia, Tampereella 1,5.

Lainan marginaali muodostaa viitekoron, nostokulujen ja laskutuslisien kanssa lainan kokonaiskoron. Halvimman todellisen kokonaiskoron sai S-Pankista 1,39 prosentilla. Asuntolainojen todellinen kokonaiskorko oli elokuun alussa keskimäärin 1,71 prosenttia.

Lainaneuvotteluissa käytetään stressitestinä kuuden prosentin korkoa. Sen avulla varmistetaan, että asiakas pystyy maksamaan lainaansa myös korkojen noustessa.

Vielä nykytasoakin matalampia lainojen korot olivat 2007 – 2008. Silloin laina-asiakas saattoi saada jopa alle puolen prosentin lainamarginaalin.

Kommentoi artikkelia!

Kommentointi suljettu toistaiseksi.