Euribor-korot

15.1.2013 14:46

Haluatko säästää asuntolainassa? Katso Taloussanomien vinkit

Lainaraha käy koko ajan kalliimmaksi, sillä viitekorot eivät enää laske ja pankit nostavat lainamarginaalejaan. Taloussanomat neuvoo, että pankkia vastaan kannattaa pitää puolensa ja yrittää neuvotella edullisempaa lainaa.

Pitkään laskussa olleet euribor-korot näyttävät nyt alkavan nousta. Nousulla on vaikutusta asuntolainoihin, sillä euribor on yleinen asuntolainan viitekorko. Suomen Rahatiedon selvityksen mukaan lainojen kokonaiskorko nousi joulukuussa 0,05 prosenttiyksiköllä verrattuna marraskuuhun. Pankkien tarjoamien asuntolainojen keskimääräinen marginaali on puolestaan noussut vuoden takaisesta 0,89 prosentista jo 1,40 prosenttiin.

Hintojen noususta huolimatta kuluttaja voi pyrkiä vaikuttamaan rahan hintaan. Taloussanomien haastattelema Suomen asunto-osakkeenomistajien puheenjohtaja Patrick Lindgren antaa vinkkejä lainaneuvotteluihin.

Lainatarjous kannattaa aina kilpailuttaa eri pankkien välillä, sillä pankkien tarjouksissa voi olla tuhansien eurojen eroja. Taloussanomien tekemässä vertailussa selvisi, että edullisimman Handelsbankenin ja kalleimman Nordean lainan hintaero oli yli 3000 euroa. Vertailua kannattaa tehdä itsekin, sillä tilanne voi muuttua nopeasti: esimerkiksi Tapiola Pankin lainatarjous muuttui kuukaudessa halvimmasta kalleimmaksi.

Aivan koko totuutta ei Taloussanomien lainavertailu kerro siksikään, että pankit harkitsevat lainan hinnan asiakaskohtaisesti. Lainaneuvotteluissa hintaan voi pyrkiä vaikuttamaan itse. Tarjous kannattaa pyytää useasta eri pankista ja kertoa neuvotteluissa, millaisia tarjouksia muualta on saatu. Pankille voi olla myös hyvä muistuttaa, että asiakas voi halutessaan viedä rahansa muualle.

Usein etenkin pankit sanovat, että halvempaa lainaa voi saada keskittämällä raha-asiansa samaan pankkiin. Lindgren suhtautuu keskittämiseen skeptisesti, vaikka sillä saattaakin saada edullisempia tarjouksia. Keskittämisen heikkoutena on, että kilpailuttaminen muuttuu hankalammaksi. Pankkiasiansa voi tietysti aina siirtää toisaalle, mutta voimakkaan keskittämisen jälkeen se voi olla vaivalloista ja tuottaa kuluja.

Keskittäminen voi lisäksi kasvattaa riskejä, jos esimerkiksi koko perheen raha-asiat ja vakuutukset ovat samassa konsernissa. Lindgren itse mieluummin maksaisi riskien vähentämisestä.

Yksi kikka voi olla lainatarjouksen pyytäminen pienestä pankista. Pieni paikallinen pankki saattaa toisinaan tarjota suurta pankkia paremmat lainaehdot, etenkin jos asiakkaan laina on pienen pankin mittakaavassa suuri. Myös riittävän, varman vakuuden tarjoaminen on lainaneuvotteluissa ehdoton etu.

Järkevää on myös hoitaa neuvottelut pankinjohtajan kanssa. Pankkivirkailijalla ei välttämättä ole valtuuksia joustaa, mutta pankinjohtajalta saattaa saada paremman tarjouksen.

Kommentoi artikkelia!

Kirjoita kommentti: