Euribor-korot

10.12.2012 12:58

Saako pätkätyöläinen asuntolainaa?

Vakituinen työsuhde ei enää ole itsestäänselvyys. Etenkin nuoret ja naiset joutuvat usein suunnittelemaan elämäänsä pätkätöiden varassa, ja joillakin aloilla pätkät ovat erityisen tyypillisiä. Oman asunnon ostohalut eivät silti ole vähentyneet, mutta lämpenevätkö pankit pätkätyöläisille?

Vaikka pätkätyöläisen voi toisinaan olla hankalaa vakuuttaa pankille, että lainanmaksukyky riittää, Taloussanomat kertoo, että toivoa on.

Lehden haastattelema Nordean yksityistalouden ekonomisti Anu Numminen sanoo, että pätkätyöläisen asuntolainaa arvioidaan pankissa monesta näkökulmasta. Määräaikainen työsuhde ei automaattisesti johda lainatoiveiden torjumiseen.

Mahdollisuudet lainan saantiin paranevat, jos alalla on pätkätöistä huolimatta runsaasti töitä tarjolla. Esimerkiksi terveydenhoitoalalla pätkätyöt ovat yleisiä, mutta töitä riittää.

Nummisen mukaan asuntolainan myöntämättä jättäminen johtuu yleensä pelkkää työsuhdetta laajemmista syistä. Lainaa ei tipu, jos pankki ja asiakas eivät pääse ymmärrykseen lainan määrästä tai jos pankki pitää ostokohdetta liian kalliina.

Palvelualojen ammattiliiton Pam-lehti on samoilla linjoilla: määräaikaistyö ei ole automaattisesti lainaeste.

”Lainakeskusteluun on hyvä valmistautua huolella niin, että pystyy perustelemaan tulojen jatkuvuuden määräaikaisuudesta huolimatta”, neuvoo lehden haastattelema Riikka Laine-Tolonen Nordeasta. Hakijan tulee pystyä osoittamaan tulojensa riittävyys pidemmällä aikavälillä. Jos työhistoria kertoo, että töitä on alalla riittänyt, mahdollisuudet paranevat. Asiakkaan maksukykyä arvioidaan työhistorian, tulevien työnäkymien ja toimialan perusteella.

Lainan hakijan tulojen tulee luonnollisesti olla riittävän suuret suhteutettuna lainan määrään. Lisäksi lainalle on syytä olla tarpeeksi hyvät vakuudet.

Säästöt ovat lainaneuvotteluissa merkittävä etu. Omarahoitusosuutta etukäteen säästämällä voi osoittaa, että tulot riittävät asuntolainan hoitamiseen. Säästäminen onkin hyvä taktiikka, jos pankki ei ole vielä lämmennyt laina-ajatuksille.

Myös Anu Numminen muistuttaa, että pätkätöistä huolimatta pitäisi ajatella talouttaan pitkäjänteisesti. Kun rahaa on, sitä pitäisi malttaa laittaa säästöön eikä tuhlata kaikkea saman tien.

Tulevaisuuden toimeentulo kannattaa varmistaa kaikilla muillakin mahdollisilla keinoilla, esimerkiksi huolehtimalla työttömyyskassan jäsenyydestä.

Kuluttajansuojalain ja Finanssivalvonnan standardien mukaan pankeilla on velvollisuus varmistua asiakkaan maksukyvystä ennen lainan myöntämistä.

Kommentoi artikkelia!

Kommentointi suljettu toistaiseksi.