Euribor-korot

8.10.2012 17:48

Yle: Ruotsissa asuntolainojen takaisinmaksuajat jopa 125 vuotta

Suomessa ollaan oltu erittäin huolissaan pitkistä asuntolainojen takaisinmaksuajoista, mutta naapurimaassamme Ruotsissa mennään jo porrasta korkeammalla, sillä siellä asuntolainalle otetaan jopa 125 vuoden takaisinmaksuaika.

Varoitukset kotitalouksien ylivelkaantumisesta ovat kiihtyneet Ruotsissa. Naapurimaassa maksetaan asuntolainaa huomattavasti kauemmin, entä Suomessa. Ruotsissa kiinteistöalalla ollaan kuitenkin sitä mieltä, että Suomen malli ei sopisi sinne.

Tukholman pohjoispuolella sijaitsevassa Vallentunassa maksaa 130 neliön omakotitalo noin 400 000 euroa. Ostajaehdokkaita ei tuleva suuri velkasumma hirvitä, sillä asuntolainaa otetaan koko loppuelämäksi, tai jopa pidemmäksi.

Eräs asunnonetsijä toteaa muun muassa, että lainan takaisinmaksutahdin voi itse valita, ja siksi monet ruotsalaiset lyhentävät lainaa pienillä summilla. Asunnonetsijä myös tokaisee, että eihän lainaa kuitenkaan kokonaan voi koskaan takaisin maksaa.

Tilastot kertovat, että ruotsalaiset maksavat omakotitalosta lainaa takaisin noin 70 vuoden ajan ja kaupunkiasunnosta jopa 125 vuotta. Asuntolaina siis siirtyy asunnon vaihtojen yli, sekä sukupolvelta toiselle.

Pankkien mukaan pitkät laina-ajat eivät ole ongelma. Pikemminkin muissa pohjoismaissa pidetään Suomen mallia outona. Ruotsissa Nordean asuntolainapäällikkö Michael Skytt sanoo Suomen pistävän sillä saralla silmään, kun muualla pohjoismaissa lainoja lyhennetään paljon pidempään. Ajatuksena pidetään, että keskitytään maksamaan muita lainoja heti, kun asuntolainasta on neljännes maksettu.

Kotitalouksien velkaantumisaste kuitenkin kasvaa Ruotsissa kaiken aikaa. Pankkeja koitetaan ohjeistaa tiukentamaan lainanlyhennysehtoja ja poliitikot pohtivat lyhennyspakon kirjaamista lakiin.

Asuntovälittäjät kuitenkin pelkäävät äkillisten sääntömuutosten jäädyttävän asuntokaupat, sillä ihmisillä ei olisi varaa ostaa asuntoja.

Suomalaista lainamallia Ruotsissa ei tulla varmaan koskaan ottamaan käyttöön, sillä se olisi liikaa kuluttajille. Kuitenkin lainaehtojen kiristymiseen on syytä ruotsalaistenkin varautua.

Aiheesta lisää Yle Uutiset.

Kommentoi artikkelia!

Kommentointi suljettu toistaiseksi.