Euribor-korot

3.9.2015 15:30

Asuntolainojen marginaalit laskussa

Asuntolainojen marginaalit laskevat edelleen. Parhaimmillaan lainaa saa pääkaupunkiseudulla jopa 0,8 prosentin marginaalilla.

Hypo-pankin toimitusjohtajan mukaan lainojen marginaalien taso on nyt 0,75 – 0,85 prosenttia. Hän uskoo laskun jatkuvan, ja ensi vuonna parhaat pankkiasiakkaat voivat saada lainaa jopa 0,5 prosentin marginaalilla.

Helsingissä ja muissa kasvavissa kaupungeissa tilanne on erilainen kuin muualla Suomessa. Kasvukeskuksissa asuntojen arvot säilyvät hyvin, kun taas syrjäseuduilla asuntojen hinnat laskevat.

Marginaalien lasku johtuu lainojen vähäisestä kysynnästä, kovasta kilpailusta ja pankkien oman rahoituksen muutoksista. Lainoissa toimii kysynnän ja tarjonnan laki, eli vähäinen kysyntä laskee marginaaleja, mikä nostaa taas kysyntää. Myös pankkien oman rahoituksen kannalta laina-asiakkaiden asunnot ovat hyviä vakuuksia.

Laina-asiakkaiden maksukykyä pankit arvioivat tarkkaan, ja joillekin halvan lainamarginaalin ehto voi olla lainaturvavakuutuksen ottaminen.

Toisaalta esimerkiksi Handelsbankenin toimitusjohtajan mukaan vain hyvin harvat asiakkaat saavat lainaa alle prosentin marginaalilla.

Kommentoi artikkelia!

Kirjoita kommentti: