Euribor-korot , 9.1.2014: Euribor 1 kk: 0,205 % Euribor 3 kk: 0,282 % Euribor 6 kk: 0,388 % Euribor 12 kk: 0,557 %

4.2.2011 14:50

Kannattaako korkokatto?

Pankit tarjoavat asuntolainan lisäksi erilaisia maksullisia tuotteita, joista eräs on asuntolainan korkokatto. Korkokatto on vakuutus, jonka tarkoitus on suojata asuntolainan ottajaa korkojen nousulta. Korkokaton avulla voi ostaa varmuuden siitä, että lainan korko ei nouse pankin kanssa sovittua tasoa suuremmaksi, vaikka yleinen korkotaso nousisikin.

Viime aikojen ennusteet korkojen nousemisesta lähiaikoina aikana saattavat saada korkokaton kuulostamaan houkuttelevalta turvalta korkoja vastaan. Mutta mitkä ovat korkokaton todelliset kustannukset? Pankit tarjoavat eritasoisia korkokattoja, joiden hinta muodostuu lainamäärän, korkokaton tason, voimassaoloajan ja korkomarkkinoiden tilanteen mukaan. Hinnat nousevat korkojen noustessa.

Korkokaton vaihtoehtona on lainan sitominen pitkään korkoon, mutta korkokaton kanssa asuntolainan ottaja hyötyy myös korkojen laskusta, kun taas pitkällä kiinteällä korolla korko pysyy aina samana. Kiinteän pitkän koron etuna taas on verovähennykset, sillä asuntolainan korot ovat verovähennyskelpoisia. Korkokatto tuo turvaa, mutta korkojen täytyisi nousta paljon, jotta korkokatto maksaisi itsensä takaisin.

Vaihtoehtoisesti myös omat säästöt voivat toimia puskurina korkojen nousun varalta, jolloin varsinaista korkokattoa ei tarvita.

Yleistä sääntöä siihen, onko korkokatto pitkää korkoa kannattavampi, ei ole. Vaihtoehtoja tulee vertailla aina tapauskohtaisesti ja muistaa ottaa verovähennykset laskelmiin mukaan.

Kommentoi artikkelia!

Kirjoita kommentti: