Euribor-korot

14.8.2012 14:21

Lainojen hinnoissa suuriakin eroja

Euroopan heikentyvä taloustilanne on painanut myös Suomessa euriborit erittäin alhaisiksi. Vaikka euriborin laskun luulisi halventavan lainoja, niin pankit ovat alkaneet kompensoida matalaa euriboria korottamalla omia korkoja.

Elokuun alussa keskimarginaalit kohosivat jopa 1,04 prosenttiin, kun vielä viime kuussa keskimarginaalit olivat vielä tasan prosentissa, käy ilmi Suomen rahatiedon vertailussa. Marginaalien kasvua on ollut näkyvissä jo viime syksystä lähtien, käy ilmi Taloussanomien uutisista.

– On poikkeuksellista, että asuntolainojen reaalikorot ovat pysyneet näinkin pitkään matalina. Tämä meinaa, että inflaatio on edennyt korkoja nopeammin, toteaa Seppo Rekonen Suomen Rahatiedolta.

Pankkien on nyt pakko nostaa korkojaan, koska pankit joutuvat nyt myös maksamaan talletuksista enemmän. Näin siis lainattavan rahan on oltava kalliimpaa, jotta pankin vakaustilanne pysyy. Koska myös kotitalouksien maksukyky on heikentymään päivän, on pankkien riskit kasvaneet ja sitä myöden myös lainan vakuudet. Tämän vuoksi myös lainan käyttötarkoitus saattaa vaikuttaa lainan hintaan ja vakuuksiin.

Rekosen mukaan asuntolainan todellinen keskihinta on ollut yhtä alhainen viimeksi vuonna 2010, kun nyt elokuun alussa kokonaiskoro oli 2,04 prosenttia. Heinäkuussa todellinen kokonaiskorko oli vielä 2,21 prosenttia, eli kuukaudessa korko laski 0,17 prosenttia, ja kaskimääräinen todellinen kokonaiskorko laski heinäkuun 1,99 prosentista 1,78 prosenttiin.

Vuoden aikana euribor on laskenut huimasti, siellä vuosi sitten elokuussa euribor oli 2,172 prosenttia, kun tämän vuoden elokuussa se on pudonnut jopa 0,930 prosenttiin. Koron aleneminen meinaisi siis 20 vuoden laina-ajalla 100 000 euron lainasumman takaisinmaksuajan lyhenevän 28 kuukautta toisen korkojakson alkaessa.

Suomen Rahatieto kokosi tarjouksia 10 eri pankista pääkaupunkiseudulta, sekä 11 pankista Tampereen seudulta. Vaikka useat pankit ovatkin laskeneet prime-korkoja, niin ne ovat silti markkinakorkojen yläpuolella. Vertailussa olleista pankeista matalin prime-korko oli 1,15 prosenttia ja korkein 1,70 prosenttia.

Katso taulukko lainojen vertailusta Taloussanomien sivuilta.

Kommentoi artikkelia!

Kirjoita kommentti: