Pankit nostavat asuntolainojen korkomarginaaleja

Kesä on otollista aikaa pankeille nostaa asuntolainojen korkomarginaaleja. Heinäkuussa pankkien osuus korkomenoista on jo yli puolet, kun keskimarginaali kohosi tasan yhteen prosenttiin. Taloussanomien Suomen Rahatiedolla teettämän selvityksen mukaan pankit ovat nostaneet asuntolainojen korkomarginaaliaan vähitellen ylöspäin. Vuosi sitten kesäkuussa korkomarginaali oli 0,78 prosenttia ja tämän vuoden heinäkuussa se kasvoi tasan 1,00 prosenttiin. Heinäkuun aikana kuusi pankkia kymmenestä nosti korkomarginaaliaan. Euriboriin sidotut uudet asuntolainojen kokonaiskorot kohosivat liki kahteen prosenttiin, ollessa 1,99 prosenttia ja uusien asuntolainojen todelliseksi kokonaiskoroksi muodostui näin ollen 2,21 prosenttia. Asuntolainan todelliseen korkoon kuuluu mukaan viitekorko, marginaali, nostokulut sekä laskutuslisät laina-ajalle. Todellinen vuosikorko kertoo siis asuntolainan todellisen hinnan. Tutkimuksessa on käytetty lainasummaa 85 000 euroa 15 vuoden laina-ajalla, jota lyhennetään kerran kuussa. Taloussanomien vertailussa keskityttiin pääkaupunkiseudun ja Tampereen alueen pankkeihin. Heinäkuun alussa pääkaupunkiseudulla halvinta asuntolainaa tarjosi Tapiola Pankki ja kalleinta Ålandsbanken. Eroa pankkien asuntolainojen kustannuksissa oli 915 euroa. Lähes kaikki pankit korottivat korkomarginaalia kesäkuusta pääkaupunkiseudulla. Kesäkuussa Ålandsbankenin korkomarginaali oli 0,95 prosenttia ja heinäkuussa korotusta tuli 0,10 prosentin verran lukemiin 1,05 prosenttia. Tampereen seudulla matalin korkomarginaali löytyi Aito Säästöpankilta, korolla 0,90 prosenttia. Myös Tampereella Ålandsbanken vei pisimmän korren kalleimmasta korosta. Käytetyin viitekorko, 12 kuukauden euribor, on vuoden aikana laskenut. Heinäkuun puolessa välissä euribor oli 1,01 prosenttia, eli lähes 1,3 prosenttiyksikköä pienempi, kuin vuosi sitten. Myös sekä kolmen, että viiden vuoden korkojaksojen hinnat ovat laskeneet ja niistä on tulleet entistä suosituimpia. Vaikka markkinakorot ovat laskeneet, niin pankit ovat pitäneet omia prime-korkoja korkeammalla. Tällä hetkellä prime-korot liikkuvat 1,3-1,8 prosentin välissä. Taulukko eri pankkien koroista Taloussanomien nettisivuilla.