Euribor-korot

28.1.2011 14:18

Ensiasunnon ostaminen

Ensiasunnon ostaminen on houkutteleva vaihtoehto vuokra-asumiselle. Asuntolainan maksaminen kartuttaa omaa omaisuutta ja omaan asuntoon liittyy vapauksia, joita on vain harvoin vuokra-asunnoissa.

Ensiasuntoa hankittaessa on hyvä selvittää mitä kaikkea asunnon hankkimiseen ja lainan ottamiseen liittyy. On tärkeä miettiä tarkkaan millaisen asunnon haluaa ja vertailla kuinka oma maksukyky kohtaa toiveet ja haaveet. Pääasioita ovat asunnon koko, tyyppi ja sijainti, lisäksi vaatimuksia voi olla esimerkiksi säilytystilojen, äänieristyksen ja pistorasioiden sijoittelun suhteen. Asuntoon liittyvistä vaatimuksista ja toiveista tehty lista toimii tarkastamisen tukena asuntoesittelyssä.

Asunnon etsiminen on pitkä prosessi, johon tulee varata riittävästi aikaa.

Asunnon hinnan lisäksi tulee monenlaisia kustannuksia, jotka voivat yllättää ensiasunnon ostajan. Asunnon hinnan ja lainan kustannusten lisäksi voi tulla maksettavaksi esimerkiksi varainsiirtovero tai valtiontakausta käyttäessä takausmaksu. Asumiseen liittyviä kustannuksia asuntoyhtiössä ovat talonyhtiön hoitovastike, yhtiön mahdolliset velat, talonyhtiön remontit, sauna- ja autopaikkamaksut ja vesimaksut. Kiinteistökaupassa, eli omakotitaloa ostaessa, asumiskustannuksiin kuuluu sähkön ja veden lisäksi lämmitys, remontit, jätekulut ja esimeriksi piipun nuohous. On tärkeää selvittää kaikki mahdolliset kustannukset ja tehdä selkeät laskelmat, joiden avulla voi harkita minkä suuruista asuntolainaa kykenee maksamaan.

Asuntolainojen koroissa on erilaisia vaihtoehtoja ja korkojen suuruus muodostuu laina-ajan, lainan määrän ja lyhennystavan lisäksi myös lainansaajan asiakassuhteesta pankkiin ja kerätyistä säästöistä. Erilaisiin korkotyyppeihin, asuntolainojen lyhennystapoihin ja asuntolainatyyppeihin kannattaa tutustua ajoissa. Lainatarjouksia voi kysellä useista eri pankeista.

Nuorelle asunnonostajalla ASP-laina voi olla varteenotettava vaihtoehto.

Ostettava asunto on syytä valita huolella, selvittää asunnon kunto perusteellisesti ja tutustua tarkoin sopimukseen ja asioihin mitä siinä luvataan. Esimerkiksi tontin rajat ja tulevat kaavoitukset on tiedettävä tarkkaan. Vanhaan asuntoon joudutaan tekemään usein remonttia, mihin voi tarvita asuntolainan yhteydessä otettavaa remonttilainaa. Myös talonyhtiön tulevat remontit, kuten putki- tai julkisivuremontit tulee selvittää, sillä ne vaikuttavat asumismukavuuteen ja lisäävät kustannuksia. Uusikaan asunto ei välttämättä ole täydellinen, vaan niiden viat korjataan usein vuosiremontin yhteydessä. Ennen asunnon ostamista on selvitettävä pankin kanssa, että rahoitus on kunnossa.

Asunnon ostaminen on useimmille elämän suurin ostos, jossa tulee käyttää harkintaa ja selvittää monenlaisia asumiseen, asunnon ostamiseen ja kustannuksiin liittyviä asioita. Asuntolaina.co pyrkii tarjoamaan tietoa asuntolainoista ja asumisesta asunnon ostamisen tueksi.

Kommentoi artikkelia!

Kirjoita kommentti: