Asuntokaupan odotetaan vilkastuvan kesällä

Kiinteistömaailman Kiinteistönvälittäjäbarometrissa arvioidaan asuntokaupan kiihtyvän seuraavalla puolivuotiskaudella. Välittäjät uskovat kysynnän kohdistuvan ennen kaikkea pieniin asuntoihin, mutta piristymistä saatetaan nähdä myös isompien asuntojen ja omakotitalojen kohdalla. Varainsiirtoveron muutokset hidastivat asuntokauppaa jonkin verran maaliskuussa, mutta Kiinteistömaailma arvioi tiedotteessaan, että kauppa piristyy kevään myötä. Kiinteistönvälittäjäbarometriin vastanneiden välittäjien mukaan suurin pula on pienistä kerros- ja rivitaloasunnoista, ja niiden hinnoissa on pientä nousupainetta. Molempien asuntotyyppien kohdalla uskotaan kauppamäärien kasvavan ja myyntiaikojen lyhenevän. – Keskusta-alueiden pienten asuntojen trendi selvästi jatkuu, eikä siinä ole laantumisen merkkejä. Toisaalta suurempaa perheasuntoa etsivälle on tarjolla paljon hyviä vaihtoehtoja ja runsaaseen valikoimaan yhdistetty matala korkokanta mahdollistaa unelmien toteuttamisen, sanoo Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Seppo Hämäläinen. Kiinteistömaailman mukaan ostajat ovat nyt kriittisiä ja valveutuneita. He harkitsevat ostopäätöstä tavallista pidempään ja saattavat tehdä rohkeasti alakanttiin olevia tarjouksia. Ylihintaa ei suostuta maksamaan. Sopivan asunnon löytäminen on toisaalta hankalaa, koska pienistä asunnoista on pulaa. Kiinteistömaailman Hämäläinen neuvoo, että pankin kanssa kannattaa keskustella hyvissä ajoin, kun alkaa suunnitella uuden asunnon hankintaa. Koska tarjolla on vähemmän asuntoja kuin aiemmin, sopiva kohde voi mennä kaupaksi hyvin nopeasti. Kiinteistömaailma tutki lisäksi kuluttajakyselyllä omistusasunnossa asuvien yli 55-vuotiaiden asumishaaveita. Heille asunnon vaihdon syy on useimmiten elämäntilanteen muutos. Ikääntyville uuden asunnon tärkeimpiä kriteereitä ovat palveluiden läheisyys ja hyvät kulkuyhteydet. He arvostavat asuntoja, joissa ei ole remonttihuolia. Eläkkeellä olevat toivovat lisäksi, että asunnossa on panostettu esteettömään liikkumiseen. Vain neljä prosenttia haaveilee paluusta synnyinseuduille. Joka neljäs varttuneista työikäisistä haaveilee vielä vapaa-ajan asunnosta. Asumiskustannusten ja muiden pakollisten menojen jälkeen yli 55-vuotiaat käyttävät eniten rahaa harrastuksiin ja matkusteluun, ja sen jälkeen tulevat tasavahvoina lasten, lastenlasten tai muiden sukulaisten taloudellinen tukeminen sekä itsensä hemmottelu ja luksus.