HS: Paikkakunnan työllisyystilanne vaikuttaa asuntojen hintakehitykseen

Alueen työllisyysnäkymät vaikuttavat asuntojen hintojen muutoksiin. Esimerkiksi Kuopiossa hinnat nousevat reilusti, sillä alueelle on tulossa runsaasti työpaikkoja. Oulussa taas asuntojen hinnat ovat vaihdelleet koko viime vuoden Nokian tilanteen aiheuttaman epävarmuuden takia. Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Antti Toivanen ei pidä asuntojen hintojen kääntymistä laskuun suurena muutoksena. Toivasen mukaan asuntomarkkinoilla ei ole odotettavissa pidempiaikaista hyytymistä. Ennusteen hän perustelee loppuvuoden kauppojen määrällä, joka oli viime vuoden joulukuussa keskimäärin hieman korkeampi kuin vuotta aiemmin ja asuntojen hinnoilla, jotka pysyivät joulukuussa korkeammalla kuin edellisen vuoden vastaavana ajankohtana. Joulukuun asuntomarkkinoita kuitenkin sekoittivat ASP-säästäjät, jotka tekivät paljon kauppoja joulukuussa saadakseen vuoden lopussa erääntyvän 3000 euron ylimääräisen asuntosäästöpalkkion. ASP-säästäjien kiire lisäsi pienten asuntojen kysyntää. Esimerkiksi Nordea kertoi, että joulukuussa myönnetyistä uusista asuntolainoista jopa neljännes meni ASP-säästäjille. Normaalisti asuntopalkkiosäästäjien osuus uusista asuntolainoista on verrattain pieni. Pellervon taloustutkimus PTT arvioi epävarman taloustilanteen laskevan asuntojen hintoja tänä vuonna keskimäärin alle kahdella prosentilla. Matalalla pysyvät korot ja ostovoiman kasvu kuitenkin piristävät asuntomarkkinoita. Lähde: Helsingin Sanomat