US: Vuokramarkkinoilla kaikki häviävät

Vuokranantajien puheenjohtajan Jouni Lehtisen mukaan vuokramarkkinoilla vallitsee ikävä ilmiö, jonka takia sekä vuokranantaja että vuokralainen häviävät. Lehtinen toteaa Uuden Suomen haastattelussa, että vuokrat jatkavat nousuaan kiinteistönhoito- ja asumiskustannusten noustessa. Ensi vuodelle hän arvioi 3-5 prosentin vuokrannousua, mutta arvelee vuokratuoton laskevan. Vuokrien korotukset eivät riitä kustannusten nousun kattamiseen, vaikka asukas joutuu maksamaan enemmän vuokraa. Tilastokeskusen mukaan kiinteistöjen ylläpidon kustannukset ovat nousseet vuodessa lähes 10 prosenttia. Lehtinen toivoo hallitukselta toimia, jotka helpottaisivat vuokrien nousupaineita. Yksityisiä vuokranantajia ei hallitusohjelmassa mainita lainkaan. Puheenjohtaja toivoo asuntosijoittamisen sijoittamista verotuksellisesti samalle viivalle muiden sijoitusmuotojen kanssa. Lehtisen mukaan monet vuokranatajat ostavat vuokra-asunnon eläkeratkaisuna, minkä takia sen pitäisi olla samalla viivalla ps-säästötilien kanssa. Tällä hetkellä esimerkiksi ulkomaalaiseen sijoitusrahastoon sijoittamalla saa paremmat verovähennykset kuin kotimaiseen asuntoon sijoittamalla. Luottolamaa Lehtinen pitää markkinoiden pahimpana pelkona ja arvioi sen todennäköisyydeksi noin 30 prosenttia.